Fontenay Immobilier : IMMOBILIER FONTENAY LE COMTE : a vendre - vente - acheter - ach maison fontenay le comte 85200 11 pièce(s) 355 m2 - Agence du Marché | Fontenay Immobilier
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Superbe Maison de Maître datant de 1895 ( T9) environ 355m2 habitables avec un total de 5 chambres! Terrain : 4724 m². Situé au bord du Marais Poitevin, à 10km de la ville médiévale de Fontenay-le-Comte, appréciée pour son histoire, son marché hebdomadaire et ses commodités (commerces et supermarchés, mais aussi écoles, hôpital et services médicaux). La Rochelle est à moins de 45km, Bordeaux et Paris sont respectivement à 2h et 4h en voiture. Le village, au bord de la rivière, offre les commodités principales (alimentation, tabac, poste, restaurant gastronomique (Auberge de la rivière) et école. Elle est organisée de la façon suivante : Maison principale Au rez de chaussée 1 vaste entrée,1 chambre avec salle d'eau privative et wc, salon, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine, salle de bain (baignoire avec fonction jaccuzi.) & wc. Au premier étage vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses de part et d'autre du pallier qui vous emmène au second étage. Un aménagement " bureau" au milieu du grenier a été installé. Un espace type appartement avec au rez de chaussée une cuisine américaine équipée, salon (env 32m2) et une mezannine qui vous offre une opportunité d'aménagement supplémentaire. Le premier étage s'ouvre sur 2 chambres ainsi qu'une salle de bain & wc. Vous bénéficiez d'une grange/garage attenant en pierres apparentes d'environ 190m2. offrant de nombreuses possibilités, Le jardin vous dévoile son "salon d'été" de 19m2 avec une cheminée d'époque - four à pain. Sans oublier le coin terrasse et tous les accès ouverts sur le jardin lorsque vous êtes dans la maison. La partie appartement elle même a son accès privatif. Les volumes et la luminosité sont là....sans parler du jardin qui en fait est un parc à lui tout seul! Plus de 4700m2 colorés en toutes saisons, dépendance, forage...SANS AUCUN VIS A VIS! La maison, qui est en excellent état, dispose du chauffage central, l'eau chauffée par l'énergie solaire et le tout à l'égout. Détachée et située dans le centre de jardins bien aménagés. Maison principale Rez de chaussée: Hall d'entrée 12m² Salon 35m² avec cheminée Salle à manger 26m² avec cheminée Cuisine 17m² équipée Chambre N° 1 : 35m² avec salle d'eau et WC Salle(s) de bains, WC 1er étage: Palier 12m² Chambre N°1 : 35m² avec cheminée Chambre N°2 : 35m² avec cheminée 2ème étage: Bureau(x) 12m² Grenier aménagé 2 greniers de 30m² chacun Appartement 95m² Salon/cuisine 32m² et mezzanine 1 chambre 32m² 1 chambre 13m² SDB, WC Pièces diverses: Garage(s) 190m² atelier/chaufferie Dépendances: Four à pain 19m² Terrain: Allée privée Arboré 4724m² Cloturé Parc 4 Portails avec 2 Portail électrique -
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Téléphone : 02.51.51.25.74
Fax : 09 85 49 46 04
Adresse :
7 rue du Minage
85200 Fontenay-le-Comte
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Maison de Maître entre FLC-La Rochelle

437 388 € **
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Description


Superbe Maison de Maître datant de 1895 ( T9) environ 355m2 habitables avec un total de 5 chambres! Terrain : 4724 m². Situé au bord du Marais Poitevin, à 10km de la ville médiévale de Fontenay-le-Comte, appréciée pour son histoire, son marché hebdomadaire et ses commodités (commerces et supermarchés, mais aussi écoles, hôpital et services médicaux). La Rochelle est à moins de 45km, Bordeaux et Paris sont respectivement à 2h et 4h en voiture. Le village, au bord de la rivière, offre les commodités principales (alimentation, tabac, poste, restaurant gastronomique (Auberge de la rivière) et école. Elle est organisée de la façon suivante : Maison principale Au rez de chaussée 1 vaste entrée,1 chambre avec salle d'eau privative et wc, salon, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine, salle de bain (baignoire avec fonction jaccuzi.) & wc. Au premier étage vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses de part et d'autre du pallier qui vous emmène au second étage. Un aménagement " bureau" au milieu du grenier a été installé. Un espace type appartement avec au rez de chaussée une cuisine américaine équipée, salon (env 32m2) et une mezannine qui vous offre une opportunité d'aménagement supplémentaire. Le premier étage s'ouvre sur 2 chambres ainsi qu'une salle de bain & wc. Vous bénéficiez d'une grange/garage attenant en pierres apparentes d'environ 190m2. offrant de nombreuses possibilités, Le jardin vous dévoile son "salon d'été" de 19m2 avec une cheminée d'époque - four à pain. Sans oublier le coin terrasse et tous les accès ouverts sur le jardin lorsque vous êtes dans la maison. La partie appartement elle même a son accès privatif. Les volumes et la luminosité sont là....sans parler du jardin qui en fait est un parc à lui tout seul! Plus de 4700m2 colorés en toutes saisons, dépendance, forage...SANS AUCUN VIS A VIS! La maison, qui est en excellent état, dispose du chauffage central, l'eau chauffée par l'énergie solaire et le tout à l'égout. Détachée et située dans le centre de jardins bien aménagés. Maison principale Rez de chaussée: Hall d'entrée 12m² Salon 35m² avec cheminée Salle à manger 26m² avec cheminée Cuisine 17m² équipée Chambre N° 1 : 35m² avec salle d'eau et WC Salle(s) de bains, WC 1er étage: Palier 12m² Chambre N°1 : 35m² avec cheminée Chambre N°2 : 35m² avec cheminée 2ème étage: Bureau(x) 12m² Grenier aménagé 2 greniers de 30m² chacun Appartement 95m² Salon/cuisine 32m² et mezzanine 1 chambre 32m² 1 chambre 13m² SDB, WC Pièces diverses: Garage(s) 190m² atelier/chaufferie Dépendances: Four à pain 19m² Terrain: Allée privée Arboré 4724m² Cloturé Parc 4 Portails avec 2 Portail électrique
** NC honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : 2160

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  VilleFONTENAY LE COMTE
  Code postal85200
  Secteuraxe Fontenay-le-Comte/La Rochelle
  Vue MerNon
  ExpositionSud-ouest
  LotissementNon
  Vueparc
  Nombre étages2
  Distance Autoroute5 km
  Distance Commerces1 km
  Distance Mer45 Km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole1 min

Aspects financiers
  Prix437388 EUR

Intérieur
  Nombre pièces11
  Chambres5

Surfaces
  Surface355 m2
  Surface terrain4724 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergB
  Valeur conso annuelle énergie84 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre19 Kg CO2/m2/an
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Contactez-nous
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Agence du Marché
Téléphone : 02.51.51.25.74
Fax : 09 85 49 46 04
Adresse :
7 rue du Minage
85200 Fontenay-le-Comte

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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   17          
    Salon   35         cheminée 
    Salle à manger   26         cheminée 
    Cuisine   17         aménagée et équipée 
    Chambre 1   35         SDE WC 
    Chambre 2   35          
    Chambre 3   35          
    Chambre 4   32          
    Chambre   13          
    Séjour   32          
    Grange   30          
    Garage   190          

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